Les diagnostics immobiliers sont l’ensemble des éléments de contrôle technique auxquels sont soumis les biens mis en vente ou en location : présence de termite, d’amiante et de plomb, état intérieur gaz, état des risques naturels et technologiques (ERNT), métré carrez, performance énergétique (DPE), dont l’état doit être constaté par des professionnels agrées.

IMMOBILIS Expertise est à votre disposition pour vous rendre ce service partout dans l’intra muros parisien, et sur tous types de biens immobiliers (appartement, maison individuelle, partie commune d’immeuble, commerce, bureaux, etc).

Quand devez-vous réaliser les diagnostics ?

  • Pour le plomb : Si votre bien date d’avant 1949.
    (Vente et location)
  • Pour la loi Carrez : Si votre bien est en copropriété.
    (Vente)
  • Pour l’amiante : Si votre bien date d’avant le 1er juillet 1997.
    (Vente)
  • Pour les termites : Si votre bien est situé en zone déclarée infestée par votre préfecture.
    (Vente)
  • Pour le Gaz : Si votre bien dispose d’une installation privée de plus de 15 ans.
    (Vente)
  • Pour le DPE : Tous les bâtiments clos et couverts.
    (Vente et location)
  • Pour l’ERNT : Tous les biens immobiliers.
    (Vente et location)
  • Pour l’électricité : Si votre bien dispose d’une installation privée de plus de 15 ans.
    (Vente)

Quelle est l’utilité des diagnostics immobiliers?

  • Pour le plomb :
    • Lutter contre le saturnisme infantile.
  • Pour la loi Carrez :
    • Eviter les contentieux au niveau du métré lors d’une vente.
  • Pour l’amiante :
    • Lutter contre les cas de cancers liés aux matériaux contenant de l’amiante dans le bâti.
  • Pour les termites :
    • Eviter la mise en péril de la structure du bâtiment.
  • Pour le Gaz :
    • Lutter contre les intoxications au monoxyde de carbone.
    • Eviter les explosions accidentelles.
  • Pour le DPE :
    • Lutter contre les gaz à effets de serre.
    • Déterminer les logements énergivores.
    • Préconiser des alternatives moins consommatrices d’énergie.
  • Pour l’ERNT :
    • Situer le bâtiment par rapport aux risques naturels.
    • Situer le bâtiment par rapport aux risques technologiques.
  • Pour l’électricité :
    • Lutter contre les électrocutions.
    • Lutter contre les départs de feu.

Le service apporté par IMMOBILIS Expertise est axé sur les obligations légales en cours de vente immobilières et depuis peu lors des locations aussi (DPE, Plomb, ERNT).

 

CADRES D’INTERVENTION :

  • La loi Carrez (métrage de surface).
  • La recherche des Matériaux Pouvant Contenir de l’Amiante.
  • Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb.
  • L’Etat Parasitaire relatif à la présence de termites dans un immeuble.
  • L’Etat des Installations Intérieures Gaz.
  • Le Diagnostic Performance Energétique.
  • L’Etat des Risques Naturels et Technologiques.

  

Pour tout renseignement, veuillez contacter :

Antoine MICHON
(Expert en diagnostics immobiliers)
au 06 61 14 43 10